L'attestato di certificazione energetica stabilisce il consumo di energia dell'edificio per il riscaldamento invernale, aiuta a valutarne l'efficienza energetica e a prevederne i costi di gestione. Esattamente come gli elettrodomestici, ora anche le case in vendita e in affitto saranno interessate dalla certificazione e, in base alla loro efficienza energetica, suddivise per classi di consumo. Per l'utente, sia acquirente sia affittuario, è importante conoscere la classe energetica del proprio immobile per sapere quanto consuma e valutare se si possono fare interventi per diminuire i consumi. L'impresa attraverso la certificazione può valorizzare la propria costruzione, informando l'acquirente sulle caratteristiche di consumo del suo edificio.

EDIFICI INTERESSATI DALLA CERTIFICAZIONE

·  Secondo il D.Lgs 192/2005 e succesivo D.Lgs 311/06, la certificazione è obbligatoria per gli immobili di nuova costruzione o immobili che abbiano subito interventi di ristrutturazione (realizzati con DIA o Permesso di Costrure presentati in data successiva all'8 Ottobre 2005).

·  Dal 1 Luglio 2009, tutti gli immobili compravenduti , devono essere dotati di tale documentazione. L’attestato di certificazione energetica (ACE) deve essere redatto e consegnato all’acquirente.

·  La certificazione è indispensabile per usufruire delle detrazioni del 55% sull'IRPEF e per tutte le agevolazioni riguardanti opere che influiscono sulle prestazioni energetiche dell'edifico, dell'appartamento o degli impianti.

·  Nell'attuale fase applicativa della norma nazionale, in regime transitorio, l'Attestato di Qualificazione Energetica(AQE) sostituisce l'Attestato di Certificazione energetica(ACE) nelle regioni che non hanno legiferato in materia (come l'Abruzzo).

· La normativa vigente ha abolito l’obbligo di allegare il documento all’atto notarile, ma non ha abolito l’obbligo di consegna al nuovo proprietario.

COSA PREVEDE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA
In generale, la certificazione energetica di un edificio esistente prevede un vero e proprio check-up a cura di un professionista qualificato che sulla base dei dati rilevati ne calcola i consumi per attribuirne la Classe Energetica, mentre per un nuovo edificio, già nella fase di progettazione, è opportuno che interagisca con impresa e progettista per raggiungere agevolmente la classe energetica voluta.

Pertanto, in attesa che vengano pubblicate le Linee Guida nazionali per l'attuazione del d.lgs. 311/06, è possibile attivare la certificazione secondo metodologie e procedure riconosciute a livello nazionale come quella sviluppata dal Sacert.

VALIDITA’

L'Attestato di Certificazione Energetica ha una validità di 10 anni e deve essere necessariamente aggiornato in caso di intervento sull'edificio o sugli impianti.
Le professionalità presenti nel nostro studio consentono di rispondere in maniera ottimale ai nuovi obblighi posti dalla normativa, essendo in grado di effettuare diagnosi energetiche su ogni tipo di immobile.